Förhandla om ränterabatt på ditt bolån

Att lyckas få ränterabatt på ditt bolån kan betyda mycket besparingar för dig. Beroende på vilket erbjudande du får hos banken, kan du årligen spara flera tusenlappar på ränterabatten. Vi kommer i den här artikeln gå igenom vad ränterabatt på bolån är, hur man ansöker om det och tips för att öka chanserna till att få den bästa rabatten.

Finansiera dina köp på upp till 600 000 kr

Lånebelopp

5 000 kr10 000 kr15 000 kr20 000 kr25 000 kr30 000 kr35 000 kr40 000 kr45 000 kr50 000 kr55 000 kr60 000 kr65 000 kr70 000 kr75 000 kr80 000 kr85 000 kr90 000 kr95 000 kr100 000 kr105 000 kr110 000 kr115 000 kr120 000 kr125 000 kr130 000 kr135 000 kr140 000 kr145 000 kr150 000 kr155 000 kr160 000 kr165 000 kr170 000 kr175 000 kr180 000 kr185 000 kr190 000 kr195 000 kr200 000 kr205 000 kr210 000 kr215 000 kr220 000 kr225 000 kr230 000 kr235 000 kr240 000 kr245 000 kr250 000 kr255 000 kr260 000 kr265 000 kr270 000 kr275 000 kr280 000 kr285 000 kr290 000 kr295 000 kr300 000 kr305 000 kr310 000 kr315 000 kr320 000 kr325 000 kr330 000 kr335 000 kr340 000 kr345 000 kr350 000 kr355 000 kr360 000 kr365 000 kr370 000 kr375 000 kr380 000 kr385 000 kr390 000 kr395 000 kr400 000 kr405 000 kr410 000 kr415 000 kr420 000 kr425 000 kr430 000 kr435 000 kr440 000 kr445 000 kr450 000 kr455 000 kr460 000 kr465 000 kr470 000 kr475 000 kr480 000 kr485 000 kr490 000 kr495 000 kr500 000 kr505 000 kr510 000 kr515 000 kr520 000 kr525 000 kr530 000 kr535 000 kr540 000 kr545 000 kr550 000 kr555 000 kr560 000 kr565 000 kr570 000 kr575 000 kr580 000 kr585 000 kr590 000 kr595 000 kr600 000 kr

För lån över 30 000 kr görs en UC-kreditupplysning.

Återbetalningstid

1 år2 år3 år4 år5 år6 år7 år8 år9 år10 år11 år12 år13 år14 år15 år16 år17 år18 år19 år20 år

Månadskostnad

211 kr

E-postadress

Mobil

Jag accepterar villkoren och integritetspolicyn.

Ja tack, Nätfinans får gärna kontakta mig med låneerbjudanden via e-post, textmeddelande och Whatsapp. Tjänsten kan avanmälas med ett klick.

★★★★★

4.6

Räntan är rörlig och sätts individuellt. För ett annuitetslån på 310000 kr med 12 års löptid, nominell ränta 6.94 % och 0 kr i uppläggnings-/aviavgift blir den effektiva räntan 7.17 %. Totalt belopp att betala: 457643 kr. Månadskostnad: 3178 kr fördelat på 144 betalningstillfällen.

Vi samarbetar med 50 kreditgivare. Din ansökan kommer att skickas till de kreditgivare som bäst matchar din profil. Återbetalningstid 1-20 år. Maximala räntan är 33,99%. Räntespann mellan: 4,75% - 33,99% (Uppdaterat januari 2024).

Vi är i samarbete med:

Vad är ränterabatt på bolån?

Det flesta banker har olika listräntor där de publicerar vad de tar i ränta för att låna ut pengar. Om du lyckas förhandla ner räntan lägre än listräntan betyder det att du har fått en ränterabatt. Det är oftast väl värt det att försöka pruta på räntan, och få en så bra ränterabatt som möjligt, då det kan spara dig tusenlappar varje år. Har du ett bolån på tre miljoner kronor och lyckas få en ränterabatt på endast 0,1 procentenhet kommer du att spara 3 000 kr om året.

Vad påverkar ränterabatten?

Det finns olika faktorer som påverkar hur mycket du kan få i ränterabatt på ditt bolån. För det första handlar allt i grunden om vilken risk som finns vid utlåning av pengar. Om du anses vara en person med låg risk har du dessutom en större chans till ränterabatt. Nedan har vi därför listat de faktorer som oftast har störst påverkan.

• Kreditvärdighet: Din kreditvärdighet är det som kan ha störst påverkan på om du kan få en bra ränta eller inte. Har du en hög kreditvärdighet ökar chanserna till ränterabatt markant, medan chansen blir väldigt låg om kreditvärdigheten är låg.
• Belåningsgrad och skuldkvot: Belåningsgraden får du fram om du dividerar ditt bolån med bostadens marknadsvärde. Skuldkvoten kan du få fram genom att dividera bolånet med din årsinkomst före skatt. Ju lägre dessa siffror är, desto högre chans till ränterabatt har du.
• Inkomst och besparingar: För det första, om du har ett stort sparkapital och dessutom en bra och regelbunden inkomst, tyder det på att du kommer kunna betala av lånet utan problem. Därför klassas du som låg risk, vilket i sin tur innebär att du har en högre chans att få en lägre bolåneränta.
• Lånebelopp: Tar du ut ett större lån betyder det typiskt sätt en högre avkastning för banken. Det gör att konkurrensen bland bankerna blir tuffare och de kommer ofta därför erbjuda en högra ränterabatt.
• Bostadens energiklass: Om din bostad har en bra energiklass så finns det många banker som belönar detta genom att ge en ränterabatt. Har bostaden energiklass A eller B kan man ofta få en ränterabatt på upp till 0,10 procentenheter.

Hur förhandlar man om ränterabatt på bolån?

Det är viktigt att man inför förhandlingen är förberedd och har koll på sina argument. Följer du nedan steg så har du en god chans att förhandla till dig en bra ränterabatt.

1. Jämför list- och snitträntor
   För att ta reda på vad du kan få för ränta är det viktigt att jämföra vad de olika bankerna erbjuder för list- och snitträntor. Listränta är den ränta som banker erbjuder sina kunder utan någon förhandling. Snitträntan är vad bankernas kunder betalar i snitt för sina lån. Snitträntan visar vilken nivå du kan utgå från när du börjar förhandlingen. Om du ligger väldigt bra till i de faktorer som påverkar ränterabatten mest kan du försöka lägga dig lite under snitträntan.
2. Förbered dina argument
   Förbered dig genom att skriva ner snitt- och listräntorna för de banker som har lägst räntor. Ta fram ekonomiska dokument som visar att du är en låg risk. Det inkluderar lönespecifikationer, kreditupplysning och information om bostaden och dess energiklass. Fundera och skriv ner varför du bör få en bra ränterabatt.
3. Förhandla
   Lägg fram alla dina argument. Våga dessutom visa upp konkurrerande bankers erbjudanden som är bättre än de från banken du förhandlar med. Om ni kommer fram till ett erbjudande som du är nöjd med, säkerställ att få allt nedskrivet. Kom ihåg att ett muntligt löfte är mycket svårare att bevisa än om du får det i text. Därför är det viktigt att undvika eventuella missförstånd eller tvister som kan uppstå.
   
   Får du inte det erbjudande som du förväntade dig så fråga banken vad du kan göra för att få ner räntan hos dem. Ofta kan du få bra och konstruktiv information på hur du kan förbättra dina argument inför nästa förhandling.

Vanliga frågor och svar